Barbecue sur la terrasse du toit : Questions juridiques

Manon · 06 Août 2016 13:51

Le barbecue est un passe-temps courant. Elle est généralement acceptée. Il n'est essentiel que si le processus de cuisson produit de la fumée et des odeurs qui dérangent ceux qui ne cuisinent pas. Il y a aussi des contemporains qui rejettent les grillons comme "reliques de l'âge de pierre". Alors vous devriez connaître vos limites.

Les contrats de location ou les règlements communautaires peuvent interdire les barbecues. ?

Luc · 06 Août 2016 17:33

Si vous êtes locataire, lisez votre contrat de location à l'avance. Le barbecue sur le balcon ou la terrasse peut être interdit. Vous devez respecter l'interdiction (cour de justice d'Essen (10 S 438/01). Si votre appartement a une terrasse sur le toit, une interdiction est peu probable. Si votre contrat de location interdit alors tous les barbecues, vous devriez demander à votre propriétaire s'il autorise une exception. La condition préalable est de ne pas déranger ses voisins. Car c'est précisément ce qu'une telle interdiction vise régulièrement à réaliser.

Perrine · 06 Août 2016 22:16

Si vous êtes propriétaire d'un condominium dans un immeuble d'habitation, les règles communautaires ou les règles de la maison peuvent également interdire le barbecue.

Violette · 07 Août 2016 00:52

Une interdiction contenue dans le contrat de location ou le règlement intérieur peut à nouveau être restreinte dans la mesure où elle établit des spécifications locales et temporelles. Par exemple, le barbecue n'est autorisé que dans le jardin ou de 12 à 14 heures. Même dans ce cas, il faut s' y tenir. Vous pouvez en attendre autant de vos voisins.

Votre terrasse de toit ne doit pas non plus être affectée par des effets indésirables. ?

Timothee · 07 Août 2016 03:16

Violette a écrit : Une interdiction contenue dans le contrat de location ou le règlement intérieur peut à nouveau être restreinte dans la mesure où elle établit des spécifications locales et temporelles. Par exemple, le barbecue n'est autorisé que dans le jardin ou de 12 à 14 heures. Même dans ce cas, il faut s' y tenir. Vous pouvez en attendre autant de vos voisins.

Votre terrasse de toit ne doit pas non plus être affectée par des effets indésirables. ?

Dans le cas contraire, il n' y a pas d'interdiction légale générale interdisant le barbecue sur les balcons, terrasses, terrasses de toit ou dans le jardin. Le fonctionnement d'un barbecue de jardin est, compte tenu des habitudes de loisirs d'aujourd'hui, une façon courante et habituelle en été de préparer toutes sortes d'aliments. Barbecuing n'est pas un "Relict from the Stone Age" (LG Stuttgart ZMR 1996,624). Compte tenu de la diversité des conditions de vie, une réglementation juridique ne serait pas non plus en mesure de créer une réglementation fiable.

Vienne · 07 Août 2016 20:33

En l'absence de dispositions légales claires, la compétence est donc totalement uniforme. Il n'existe pas de lignes directrices générales. Les plats sont régulièrement préparés au cas par cas. L'impératif de bon voisinage de la considération mutuelle joue un rôle décisif.

Liane · 08 Août 2016 11:08

Que ce soit sur le balcon, dans le jardin ou sur la terrasse du toit, le barbecue n' a pas d'importance. Il est essentiel que vos voisins ne soient pas trop affectés par l'odeur et la fumée. Les sensibilités personnelles ou l'hypersensibilité aux odeurs et à la fumée ne sont pas pertinentes. Ce qui compte, c'est le sentiment d'une personne moyenne. En cas de litige, les tribunaux procèdent également parfois à une "procédure de collecte des odeurs" et tentent de déterminer si une nuisance olfactive est si grave qu'elle est déraisonnable (OLG Hamm NVwZ-RR 2007,756). La question du caractère raisonnable peut alors être contestée.

Maurice · 08 Août 2016 22:09

En outre, il est important que l'intensité de la déficience soit clairement perceptible. Elle doit être occasionnelle, mais aussi fréquente. Les odeurs dégoûtantes ou nauséabondes sont en tout cas inacceptables. Cependant, le barbecue seul n'est souvent qu'un point de départ pour la critique. Cependant, il y a souvent d'autres circonstances qui augmentent le degré d'affaiblissement des facultés. Par exemple, les célébrations bruyantes avec plusieurs personnes devraient réduire davantage la limite de tolérance du voisin. Il en va de même si vous célébrez jusqu' à tard dans la nuit ou si vos invités bloquent des places de stationnement.

Mathis · 09 Août 2016 00:44

On utilise en partie la directive sur les émissions d'odeurs du Länderausschuss für Emissionsschutz. Il n'est d'aucune utilité pratique. Par conséquent, les nuisances olfactives persistantes ne devraient plus être raisonnables à partir d'environ 36 jours par année. Il en résulte une activité de grill raisonnable d'une à deux fois par semaine (OLG Hamm NVwZ-RR 2007,756).

Josue · 09 Août 2016 03:17

Peu importe comment vous voyez ou comprenez la jurisprudence. Les décisions individuelles ne montrent pas nécessairement la voie à suivre s'il y a d'autres circonstances dans votre cas particulier. Il est crucial que vous ne harcelez pas vos voisins de façon déraisonnable. A cet égard, les évaluations dépendent également du fait que votre voisin se grille lui-même ou rejette les barbecues en tant que tels. La direction des vents dominants peut aussi faire une différence.

Humbert · 09 Août 2016 11:24

Dans le meilleur des cas, vous entretenez de si bonnes relations avec vos voisins que le barbecue est généralement accepté. De même, vous ne devriez pas abuser des circonstances et vos voisins ne devraient pas constamment et impitoyablement fumer de nouveau. C'est encore mieux si vous invitez les voisins à un barbecue sur votre terrasse sur le toit. Alors votre problème disparaîtra pratiquement en fumée.