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Les systèmes de chauffage au sol sont un intermédiaire entre le chauffage du poêle et le chauffage central, car les coûts de l'énergie pure sont généralement payés par le locataire, mais il y a aussi des coûts que le propriétaire peut soumettre et rendre compte de tous les locataires:

Les coûts purs du gaz sont généralement facturés aux locataires par le fournisseur respectif. Si l'installation de chauffage au gaz par le sol est alimentée par une connexion générale au gaz, les coûts doivent être imputés avec les autres coûts des installations de chauffage au gaz par le sol selon les clés habituelles pour les coûts de chauffage.

En outre, le propriétaire peut également facturer des frais de chauffage supplémentaires, car l'entretien des appareils et le nettoyage de la cheminée, si nécessaire, occasionnent également des frais.

Ni les frais de chauffage ni le décompte des charges ne doivent inclure les frais de réparation ou de modernisation des thermes invités.

Si vous additionnez ces postes individuels, vous recevez tous les coûts engendrés par les systèmes de chauffage au gaz de tous les appartements. Les coûts des systèmes de chauffage au gaz par le sol sont répartis selon une clé de répartition commune aux coûts de chauffage.

Déplacement correct des systèmes de chauffage au gaz ?

Si les locataires n'achètent pas le gaz directement auprès du fournisseur, vous devez insister pour que le montant total alloué à chaque appartement soit enregistré individuellement. C'est la seule façon d'imputer correctement ces coûts.

Sarah a écrit : Si les locataires n'achètent pas le gaz directement auprès du fournisseur, vous devez insister pour que le montant total alloué à chaque appartement soit enregistré individuellement. C'est la seule façon d'imputer correctement ces coûts.

La facturation pure en fonction de la consommation est difficile dans ce cas. Le législateur prévoit que seuls 70 % des frais de chauffage peuvent être facturés en fonction de la consommation, le solde étant réparti en fonction de la surface habitable.

Concrètement, calculer le coût du chauffage au gaz au sol signifierait que l'on additionne tous les coûts et qu'on les multiplie par 30/100. Ce montant est divisé par la surface habitable totale de la maison et multiplié pour chaque locataire par le mètre carré de son appartement. Le reste est divisé par la consommation totale et multiplié par la consommation respective de l'appartement loué. Si les locataires achètent le gaz eux-mêmes, vous pouvez simplement répartir les coûts de nettoyage et d'entretien de la cheminée sur le nombre de mètres carrés.